מדינה הבית או הדירה — מה לבחור?

רכישה של בתים משלהם — צעד מכריע, מה שהופך את זה אתה צריך לשקול את היתרונות והחסרונות. על מנת לא להיכשל בעת רכישת, דורשים יסודי הכשרה תיאורטית על כל הבעיות — מ משפטיים טכניים. בואו ננסה לסקור בקצרה את עיקרי של אותם, אשר בפועל יעזרו לך להחליט מה משתלם יותר — בית או דירה.

התוכן של המאמר

חלופות בשוק של עיר הנדל " ן

מדינה הבית או הדירה — מה לבחור?

אם אתם מחפשים מקומות לינה בעיר, קרוב לוודאי, יוצע לך בחירה של שלושה אפשרות זו דירה בבניין חדש, שני בתים או עיר הקוטג'. כל אחד בדרכו שלו מפתה.

הבניין החדש טוב פריסה, מודרני, טרי לינה, זה הוא השכיח ביותר variant תחת המשכנתא, כדי לשלם אשר מתחילים כבר בשלב של הבנייה.

חוזרת במחיר אטרקטיבי ואת ההזדמנות לעשות חנוכת בית. הכולל של הדירה הוא טוב, כי אתה לא צריך לדאוג לתחזוקה של הבניין האתר, המיקום שלה הוא לעתים קרובות הרבה יותר נוח מבחינת תחבורה ותשתיות בסביבה.

אבל לחיות בבית נעים יותר, לא רק כי אתה הבעלים הבלעדי. אם אתה בוחר בית (קוטג') בעיר, אתה יכול ליהנות מכל היתרונות של העיר אבל יש לך בעיות נגישות של כניסות, שכנים עניים בידוד קול.

אפילו את החלק של הבית, רכשה את הנכס, נותן תחושה של שלווה, יציבות, אשר לא ניתן לומר על כמה "מבודד" דירות לוח בתים, איפה את מרגישה לבד זה מאוד קשה, בגלל הרעש מכל הכיוונים — מן הרחוב, מאחורי הקיר...

להחליט במהירות מה לבחור — הדירה או הבית, חושב על החסרונות, כלומר:

  • הבניינים הפסיכולוג בעוד 10-15 שנים, מה שמוביל בעיות פוטנציאליות — סדקים, עיוותים של הקירות;
  • הזמנה של בניינים חדשים לפעמים צריך לחכות 3-4 שנים שהבאת תקשורת ותיעוד, אפילו אם הבניין עצמו הוא מוכן;
  • המשני, זול במיוחד, זקוק לתיקון, לפעמים שיפוץ עם החלפת צינורות, סוללות, חיווט, צנרת, שיפוץ... תרומה לתקן את יכולה התוצאה להיות שליש או אפילו מחצית העלות של דיור;
  • התיישבו בבית ישן, אתה מקבל בנוסף את הסביבה, זה עשוי להיות רחוק מן הרעיון שלך מושלם שכנות.
  • להיות בעל בית, תוכל באופן בלתי נמנע להתמודד עם אתגרים ספציפיים כדי לפתור את זה יהיה לך תוכן לפי סדר מרתף, גג, חצר, גדר, חדרי אמבטיה, מחממי מים, מערכות חימום;
  • כלי עזר עבור בית הוא הרבה יותר גבוה מנקודת מבט של תשלום חודשי עדיף לגור בבניין דירות.

אז החסרונות הם בכל מקום, זה חכם כדי לבחור היכן להתיישב, את הפגמים שאתה יכול לסבול, או שאתה יכול לתקן.

דירה או בית בארץ — זה יעלה פחות?

יש תפיסה כי כדי לחסוך כסף על דיור לאחר המעבר לפרברים. כמה משפחות בכוונה לנסוע לעיירות מתוך אמונה כי כדי לחיות טוב, לגדל ילדים בריאים יכולים להיות רק מחוץ מזוהם העיר. אבל עדיין, הכי בטוחים כי העברת הכפריים אומר ירידת רמת החיים. ולא היה הסטריאוטיפ הזה משתי סיבות: המחיר של בית בכפר הוא נמוך, מן החווה שלו באתר יכול לאכול בדרך כלל.

ושוב החסרונות. כפי שהוזכר לעיל, כדי להכיל אפילו הפשוט ביותר בבית הוא יקר, אטרקטיבי מחיר התחלתי לא אומר שאתה יהיה מסוגל לשמור על נדל " ן.

עסקים אמריקאי המתווך ר ' קיוסאקי במשך שנים רבות מנסה להעביר את ההבנה של אנשים פשוטים את האמת, הבעלות על הבית הוא יקר (וגם במונחים של הכפרים שלנו — ואפילו בספק).

זוכר את זה קוטג', מה שזה לא היה — אלגנטי או צנוע הוא נטל את התקציב, את המאמר של עומד ניכרת על הוצאות חימום, תיקון, השלמה, גז, מיסים על הקרקע, אם יש כזה. עבור כמה, אלה ניואנסים תהיה סיבה מוצדקת לסרב לצאת מהעיר.

אם המטרה שלך היא לקנות מעט ככל האפשר, עלויות עתידיות של הכלכלה לא מפחיד אותך, אז אתה יכול לחפש אפשרויות. פיננסיים השאלה — דירה או חלק מהבית — תמיד יהיה לטובת האחרון.

אך יש לזכור כי העלות של הבית מושפע מהגורמים הבאים:

מדינה הבית או הדירה — מה לבחור?
  • הנוכחות של תחנת הרכבת, האוטובוס;
  • נוח לנסוע ברחוב ועד הבית (אדמה או אספלט);
  • האם אני צריך לקדוח באר למקור של מים;
  • אם gasified חלק;
  • יש חדר שירות;
  • יש ביוב או חיצוני.

כל הפרטים האלה. זה יכול להפוך את החיים שלך או נוח או בלתי נסבל, כך שאתה צריך לשים לב אליהם, יחד עם גודל וחומרי בנייה.

בית המגורים הוא דירה או בית?

בשנים האחרונות, המדינה תנאים באזורים מסוימים באופן ניכר שיפור, והכל תודות חדש עבורנו סוג של משק הבית. Townhouse הוא מספר קוטג ' ים, בשילוב לכדי יחידה אחת. עירוני המיועד לבנייה של אזורי פרברים או נפרד נוח באזורים הכפריים.

אם אתה מסתכל על הבניין הזה, זה דומה המרוצפים יחד סדרה של בתים בשתי קומות, אשר נראה נקי ומודרני. בפנים זה נראה יותר כמו עירוני, דיור, עם שלה חובה תכונות של השירותים, חוסר גדול שטח המשרד, קירות משותפים עם השכנים.

החזית של הבית, הפונה מרחוב מרוצף את אחורי קטן בחצר, אבל בארץ אולי לא שייך לבעלים.

גם את האפשרות לקנות את הדירה יש את היתרונות שלה:

  • עירוני נוחות בכפרי הסביבה;
  • במחיר סביר;
  • תקשורת — חשמל, גז, מים, ביוב;
  • כולל כניסה לבניין.

החסרונות ברור לכלול את הפרטים הבאים:

  • איכות הבנייה לעתים קרובות נמוכה, הקמת פאנל על בסיס בדרך כלל שוללת את הרעיון של חמימות שקט;
  • בעיות אפשריות עם צנרת חימום, שוב בגלל איכות ירודה של הבנייה;
  • אחריות על התוכן של הקולקטיב, אז זה יהיה חייב לנהל משא ומתן או להתווכח עם השכנים;
  • האזור שמסביב היא זניחה, רק במקרים נדירים אפשר לארגן משהו אחר (ולא בשום מקום, ולעתים קרובות לחוק).

Townhouse ביניים בין האפשרות הבית העניים ואת הקוטג', את המיוחל בחירה עבור הכלכלה במונחים של הפרברים. לשקול חלופה זו היא בהחלט שווה את זה.

עדיף לקנות דירה או לבנות בית?

שאלה זו היא כנראה הדבר הכי קשה, כי הרבה תלוי בפרטים: איפה לבנות, מה לבנות, כמה קומות וחדרים וכאלה. מיד לחשוף את האמת — זה רווחי יותר לבנות אותו בעצמנו מאשר לקנות בבניין חדש.

מדינה הבית או הדירה — מה לבחור?

בנייה מאפס של ממוצע קוטג ' עם המתקנים הטובים ביותר, בארץ לא מפותח ותקשורת יעלה לך סביב זהה מבודד הדירה של אותו מרחב מחיה. באותו הזמן לציין את ההבדל — לא יהיה לך את האזור מטופח עם שירותים.

העיתוי הוא גם יתרון בנייתו. קוטג 'קטן שהוקם במשך 6-8 חודשים, בזמן ההמתנה עבור הצ' ק-בבניין במשך מספר שנים.

התשובה לשאלה, האם זה יותר זול הבית או הדירה, הופך את הצד השני, אם אתה בשוק המשני. זה יהיה זול יותר, חנוכת בית, אתה יכול לארגן הרבה יותר מהר. תיעוד על הנכס, רישום המשני הוא לא קשה, אבל הרבה יותר קל מאשר על פני כדור הארץ, אשר, יתר על כן, הוא לא תמיד אפשרי לקנות. אז יש חיסכון של זמן, עצבים וכסף מדבר בעד הדירות.

אם הכספים חשבת על הכל, תצטרך לשאול את עצמך מה אתה מעדיף — הבית או הדירה, ולנוע לעבר המטרה שלך.